Как погасить ипотеку с использованием материнского капитала

Если вы планируете не только увеличить семью, но и расширить жизненное пространство, а для покупки жилья собираетесь воспользоваться ипотечным кредитом, то материнский капитал может помочь снизить размер основного долга и процентов по кредиту или покрыть первоначальный взнос. В этом материале мы подробно рассмотрим, как правильно использовать маткапитал в подобных ситуациях.

Можно ли применять материнский капитал для погашения ипотечного кредита?

1. Использовать материнский капитал при оформлении нового ипотечного кредита.
2. Погасить существующий ипотечный долг с помощью материнского капитала.

Какие объекты недвижимости можно приобрести с использованием материнского капитала?

Жильё должно находиться на территории России и быть пригодным для проживания, поэтому использование материнского капитала для покупки недвижимости в аварийном доме или здании, предназначенном для сноса, невозможно. Также запрещено приобретать жильё у ближайших родственников.

Каким образом можно распоряжаться маткапиталом при оформлении ипотечного кредита?

Владельцам сертификатов на материнский капитал разрешено использовать их несколькими способами.

1. В качестве первоначального взноса Маткапитал можно направить на полную или частичную оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту. Иногда сумма материнского капитала покрывает весь первоначальный взнос, который обычно составляет от 10% до 20% стоимости жилья, однако банк может потребовать частичного внесения взноса собственными средствами для подтверждения платежеспособности заемщика.
2. Для досрочного погашения основного долга и процентов Материнский капитал можно использовать для частичного или полного погашения оставшейся задолженности по основному долгу и процентам. Частичное досрочное погашение, в зависимости от условий кредитного договора, позволит снизить размер ежемесячных платежей или сократить срок кредита. Досрочное погашение уменьшит переплату по ипотечному кредиту и снизит общую стоимость недвижимости.

Какие условия необходимо соблюсти для использования маткапитала при погашении ипотечного кредита?

Кредитный договор может заключить любой из родителей, при условии, что они находятся в браке. Если ипотечный кредит был оформлен до регистрации брака, использование материнского капитала возможно только после подачи заявления в СФР после узаконивания брачных отношений.

Обязательным условием применения материнского капитала является выделение долей детям и супругу в квартире, поскольку жильё, приобретённое с использованием материнского капитала, по закону регистрируется в общей долевой собственности родителей и детей в течение шести месяцев после снятия обременений с недвижимости. Подробнее о том, как распределить доли детям в общей собственности на недвижимость, вы можете узнать из нашей статьи.

В кредитном договоре должна быть указана цель кредита — приобретение или строительство жилья. Если кредит был предоставлен на другие цели, использование материнского капитала для погашения основного долга и процентов станет невозможным.

Как погасить ипотечный кредит с помощью материнского капитала?

1. Оформите сертификат В настоящее время сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о его получении доступна в личном кабинете матери или отца на сайте СФР или Госуслуг. Для распоряжения маткапиталом нет необходимости обращаться в СФР для получения бумажного сертификата.
2. Получите справку об ипотеке Закажите справку в банке, выдавшем вам кредит, для предоставления в Социальный фонд. В справке должны быть указаны: данные заемщика и со-заемщиков, номер кредитного договора, сумма задолженности и реквизиты банка.
3. Подайте заявление в Социальный фонд Отправьте заявление о распоряжении материнским капиталом через сайт СФР или Госуслуг, либо посетите отделение МФЦ или Пенсионного фонда. Дополнительно предоставьте необходимые документы: паспорт, справку из банка, копию кредитного договора и выписку из ЕГРН.
4. Направьте заявление в банк Согласуйте с банком порядок погашения кредита. Вы можете частично или полностью погасить основной долг и проценты. Также потребуется пересмотреть график платежей: уменьшить ежемесячные выплаты при сохранении срока кредита или сократить срок выплаты при сохранении размера платежей.