Валютные сбережения, ипотечные вклады и налоговые льготы – всё, что нужно знать, чтобы собрать необходимую сумму для первого взноса по ипотеке.
Как быстро скопить на первоначальный взнос ипотеки?
Нередко банки требуют от желающих оформить ипотеку внесения первоначального взноса, своеобразной «подушки безопасности», формируемой из собственных средств. Однако, собрать 10-15% от общей суммы кредита может оказаться непосильной задачей. Давайте разберемся, как эффективно и в разумные сроки накопить на этот важный стартовый капитал для покупки жилья.
Ипотечные вклады: инвестиция в будущее жилье
Этот современный финансовый инструмент сочетает в себе преимущества вклада и ипотечного кредита. Вы открываете специальный счёт в банке, регулярно пополняя его. На внесённые средства начисляются проценты, как по обычному вкладу. Но самое важное – банк фиксирует для вас условия будущей ипотеки. После окончания срока вклада вы можете оформить ипотеку на заранее оговоренных условиях или забрать свои накопления с процентами. Для тех, кто испытывает сложности с накоплением первоначального взноса, этот вид вклада может стать настоящим спасением.
Валютные сбережения: защита от финансовых бурь
Альтернативный путь к накоплению – хранение средств в иностранной валюте. Этот метод поможет уберечь ваши сбережения от резких колебаний курса рубля. Рекомендуется диверсифицировать ваши накопления, разделив их, например, следующим образом: 20% в рублях, 40% в евро и 40% в долларах США. Однако помните о психологическом комфорте: если вам больше по душе иное соотношение – смело экспериментируйте с валютным портфелем.
Дополнительный заработок: ускоряем накопления
Наличие дополнительного источника дохода – отличный способ ускорить процесс накопления средств на ипотеку. Рассмотрите возможность подработок на основном месте работы, например, сверхурочные часы с повышенной оплатой. Активно изучите сайты с вакансиями в поисках предложений, требующих занятости всего несколько часов в день или только по выходным. Кроме того, можно пройти краткосрочные курсы и освоить новую профессию для подработки. Например, курсы бухгалтеров или сварщиков длятся всего три месяца.
Налоговые вычеты: приятный бонус от государства
Не упускайте возможность воспользоваться налоговыми вычетами. Они помогут улучшить ваше финансовое положение и увеличить сумму на ипотечном счету. Налоговый вычет – это возврат государством части ранее уплаченного вами налога (НДФЛ) за приобретение определенных товаров или услуг, включая недвижимость. Вы можете получить вычеты по различным категориям: на детей, на инвалидов и другие льготные категории граждан; за обучение, благотворительность, лечение и прочее; с доходов от операций с ценными бумагами; при продаже жилья и покупке имущества; для индивидуальных предпринимателей. Важно помнить, что право на налоговый вычет имеют только граждане Российской Федерации, проживающие на территории России не менее 183 дней в году и получающие официальную заработную плату, с которой взимается налог по ставке 13%. Декларацию на налоговый вычет за лечение или обучение можно подать в течение трех лет с момента оплаты услуги. Вычет за покупку жилья можно получить с момента оформления права собственности, срок давности для этого вычета не установлен.
Мудрые советы для успешного накопления
Чтобы быстро собрать необходимую сумму на первоначальный ипотечный взнос, требуется чёткое планирование бюджета, внимательный контроль за доходами и расходами. Старайтесь избегать импульсивных покупок и необязательных трат. Для ускорения процесса можно продать ненужные вещи или технику. Следите за специальными предложениями от застройщиков, чтобы найти наиболее выгодные условия. Самое главное – поставьте перед собой чёткую цель, и её достижение рано или поздно станет реальностью.
