Как погасить ипотеку с использованием материнского капитала

Если вы задумали не только пополнение в семье, но и расширение жилплощади, а покупку нового жилья планируете с помощью ипотечного кредита, материнский капитал может существенно облегчить финансовую нагрузку. Его можно направить на уменьшение основного долга, уплату процентов по кредиту или на внесение первоначального взноса. Далее подробно разберём, какие шаги предпринять для использования маткапитала в этих целях.

Можно ли применить маткапитал для выплаты ипотеки?

1. Применить средства маткапитала при оформлении нового ипотечного кредита.
2. Направить материнский капитал на оплату действующего ипотечного займа.

Какую недвижимость допустимо приобрести с маткапиталом?

Купленное жильё должно располагаться на территории России и соответствовать требованиям для проживания. Использовать маткапитал для покупки квартиры в аварийном или предназначенном под снос доме не получится. Также не разрешается приобретать недвижимость у близких родственников.

Какими способами можно использовать маткапитал при ипотеке?

Держатели сертификата на материнский капитал вправе использовать его несколькими путями.

1. В качестве первоначального взноса Средства можно направить на полную или частичную оплату первого взноса по ипотеке. Нередко размер маткапитала позволяет покрыть стандартные 10–20% стоимости жилья. Однако банк может потребовать внести часть суммы собственными средствами, чтобы удостовериться в финансовой состоятельности клиента.
2. Для частичного или полного погашения задолженности Можно использовать маткапитал для уменьшения или полного закрытия оставшейся суммы долга и процентов. Частичное досрочное погашение, в зависимости от условий договора, даст возможность сократить ежемесячные платежи или уменьшить срок кредита. Это позволит снизить общую переплату и быстрее стать полноправным владельцем жилья.

Какие требования предъявляются к использованию маткапитала при ипотеке?

Кредитный договор может быть оформлен на одного из родителей, при этом необходимо официальное оформление брака. Если ипотека оформлялась до регистрации брака, использовать маткапитал можно только после подачи соответствующего заявления уже после заключения брака.

Одним из обязательных условий является передача долей детям и супругу в собственности приобретённого жилья. Жильё, купленное с привлечением материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи в течение полугода после снятия обременения. Подробности о процессе выделения долей можно найти в отдельной статье.

Кредитный договор должен чётко предусматривать покупку или строительство жилья. Если кредит был выдан на другие нужды, погасить его средствами маткапитала будет невозможно.

Как направить маткапитал на погашение ипотеки?

1. Получите сертификат В настоящее время сертификат на маткапитал оформляется автоматически. Информация о его оформлении появляется в личном кабинете на портале Госуслуг или сайте Социального фонда. Личное обращение для получения бумажного сертификата не требуется.
2. Запросите справку о кредите В банке, где оформлена ипотека, необходимо взять справку для Социального фонда, подтверждающую наличие действующего кредита. В документе должны быть указаны: данные заёмщика и созаёмщиков, номер договора, сумма долга и реквизиты банка.
3. Подайте заявление о распоряжении средствами Оформите заявление через сайт Госуслуг, сайт СФР или обратившись в МФЦ или отделение Пенсионного фонда. Потребуются также дополнительные документы: паспорт, справка из банка, копия кредитного договора и выписка из ЕГРН.
4. Согласуйте действия с банком После подачи заявления согласуйте с банком способ погашения задолженности. Возможны два варианта: уменьшение размера ежемесячных платежей или сокращение срока кредита без изменения суммы платежей.

Видео:

Можно ли маткапиталом погасить ипотеку, если супруги официально не зарегистрированы?