Как правильно выписать человека из квартиры?

В некоторых ситуациях требуется выписка человека из квартиры. Это может быть бывший супруг, родственник или человек, зарегистрированный здесь по дружеским обстоятельствам. Если зарегистрированное лицо давно не проживает по месту своей регистрации, то ответственность за оплату коммунальных услуг ложится на владельца квартиры. Вдобавок, прописанный гражданин может вернуться и продолжить жить по прежнему адресу, так как он сохраняет на это право. В данной статье мы объясним, как можно выписать жильца, даже если он не согласен с этим, а также расскажем о деталях процесса и действующем законодательстве в этой области.

Регистрация и прописка

Необходимо уточнить, что термин «прописка» больше не используется в официальных документах, хотя в повседневной речи он по-прежнему широко распространён. На сегодняшний день под пропиской обычно понимают регистрацию, которая бывает как временной, так и постоянной. Таким образом, слова «прописка» и «регистрация» фактически означают одно и то же, хотя «прописка» является устаревшим понятием, которое употребляется только в разговорной речи, в то время как «регистрация» используется в официальных текстах. В Советском Союзе существовала система прописки, которая позволяла властям контролировать передвижение граждан, а также ограничивать их перемещение между регионами. Без прописки невозможно было легально проживать на территории страны: за отсутствие регистрации могли наложить штраф. Кроме того, для получения государственных услуг прописка была обязательной. После распада СССР эта система была отменена в своей прежней форме. В современной России действует система регистрации, которая используется для отслеживания местонахождения граждан в пределах страны. Например, эта информация может быть полезна для розыска неплательщиков алиментов и других целей. Однако на практике система регистрации иногда не функционирует как следовало бы, поскольку обновление данных происходит не всегда оперативно.

От наличия регистрации зависит количество предоставляемых пособий и льгот, которые могут различаться в зависимости от региона. В некоторых областях предусмотрены доплаты к зарплате, дополнительные выплаты и особые условия для пенсий. Для получения различных услуг, таких как обращение в МФЦ, прикрепление к поликлинике или получение документов от государственных органов, также необходима регистрация.

Постоянная и временная регистрация

Существует два типа регистрации: постоянная и временная. Постоянная регистрация оформляется по месту жительства, а временная — по месту пребывания. Временная регистрация требуется, если человек находится за пределами своего региона более 90 дней. Она выдается на определенный срок, который может варьироваться от нескольких месяцев до нескольких лет. По истечении этого срока временную регистрацию нужно продлить. Постоянная регистрация предполагает постоянное проживание человека по указанному адресу и действует до тех пор, пока его не снимут с учета.

Как прекратить временную регистрацию

Временная регистрация автоматически аннулируется по завершении срока действия. Однако собственник жилья может досрочно выписать человека, зарегистрированного по временной прописке, если это необходимо. Для этого нужно подать заявление о досрочном снятии с учета в орган, где была оформлена регистрация, или через портал госуслуг. В течение трех дней лицо будет снято с учета.

Как снять человека с регистрационного учёта

Собственник квартиры имеет право выписать жильцов, если они не являются собственниками этой недвижимости. Выписка может быть как добровольной, так и принудительной.

Добровольная процедура

Процесс добровольной выписки достаточно прост. Человек, прописанный на данном адресе, должен сам обратиться в МФЦ или использовать сайт госуслуг. В этом случае процедура снятия с учета проходит без сложностей.

Принудительная процедура

• Если человек признан безвестно отсутствующим по решению суда.
• Если человек умер или был признан умершим по решению суда.

В этих случаях собственник жилья должен предоставить в МФЦ соответствующие документы. Например, если необходимо выписать умершего, нужно предоставить свидетельство о смерти.

Важно отметить, что нахождение человека за границей или болезнь не являются основанием для его снятия с регистрации без его участия. В таких случаях необходимо обращаться в суд, если прописанный не согласен на добровольную выписку.

Есть несколько причин, по которым собственник может подать в суд для принудительного снятия с регистрации:

• Развод. Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, она является его личной собственностью, и он может выписать бывшего супруга.
• Прописанный фактически не живет в квартире. Суд будет учитывать такие факторы, как наличие вещей прописанного, оплата коммунальных услуг и получение почты на этот адрес.
• Если прописанный ведет антиобщественный образ жизни и создает угрозу для других жильцов, суд может принять решение о принудительном выселении на основе показаний свидетелей или участкового.
• Если прописанный имеет собственное жилье и проживает по другому адресу, это можно подтвердить выпиской из Госреестра.
• Если жилплощадь используется не по назначению (например, под кафе или мастерскую).

Если человек проживает в муниципальной квартире по договору социального найма, для выселения могут быть следующие причины:

• Регулярные нарушения прав соседей.
• Неоплата жилья или коммунальных услуг.
• Лишение родительских прав и невозможность проживания с детьми.
• Порча квартиры.
• Использование жилья не по назначению.

Родственники

Выписка прописанного родственника — распространенная ситуация. Владелец жилья может выписать родственников, если те больше не проживают в квартире. Это касается и совершеннолетних детей, которые покинули место регистрации. В некоторых случаях процедура может быть принудительной.

Однако есть юридическая сложность, связанная с тем, что такая выписка может привести к ситуации «выписки в никуда». Это означает, что после снятия с регистрации человеку негде будет жить. Если собственник не сможет доказать суду, что у родственника есть другое место для проживания, то принудительная выписка, скорее всего, не состоится.

Процедура принудительной выписки

Для того чтобы принудительно выселить человека, нужно подать иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы советуют уведомить человека о намерении выселить его с помощью заказного письма. Это не обязательная мера, но она может ускорить процесс. Также в суд нужно предоставить следующие документы:

• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
• Подтверждение того, что человек был уведомлен о предстоящем выселении.
• Документы, подтверждающие, что человек больше не имеет права пользоваться жильем (например, свидетельство о разводе).
• Доказательства того, что человек не живет в квартире, не платит за коммунальные услуги, не получает почту. Это могут быть письма, которые он не забрал, или показания свидетелей.
• Подтверждение того, что копия иска была направлена ответчику.
• Документ об уплате государственной пошлины.

Как правило, такие дела могут длиться до 6 месяцев, в зависимости от деталей судебного процесса. После того как суд примет решение, нужно подать копию решения в МФЦ или в УФМС.

Кого скорее всего не получится выписать

Закон не определяет конкретный перечень людей, которых нельзя выписать принудительно, но на практике существует ряд категорий, которые защищены государством. В первую очередь, это несовершеннолетние. Выписать несовершеннолетнего может быть проблематично, особенно если ребенок проживает с матерью, но прописан у отца. В таком случае до 18 лет выписка невозможна.

Также сложно снять с учета человека, который не имеет другого места для проживания. Суд вряд ли примет решение о его выселении «в никуда». Невозможно также выписать человека, который имеет долю в квартире. В таких случаях суд может признать эту долю незначительной и обязать владельца продать ее.

Выводы

Снять человека с регистрационного учета можно двумя способами: добровольно и принудительно. В случае добровольной выписки прописанный сам обращается в соответствующие органы. Принудительная выписка требует обращения в суд и наличия убедительных оснований, таких как асоциальное поведение, повреждение имущества, наличие другого жилья или неуплата коммунальных услуг. Выписка несовершеннолетних, людей без жилья или тех, кто имеет долю в квартире, представляет собой сложную задачу.

Видео:

⚠️ КАК ВЫПИСАТЬ ЧЕЛОВЕКА ИЗ КВАРТИРЫ: РАЗБОР ЮРИСТА